Tallinna uute korterite turg tegi maikuus hüppe

Kui aasta esimesed kuud olid Tallinna uute korterite müügiarvude poolest sarnased, siis maikuus on näha turu aktiviseerumist. Citify.eu andmetel müüdi mais Tallinnas 128 uut korterit, mis on aprilliga võrreldes 24% rohkem. Kui võrrelda uute kodude maikuu müügiarvu 2024. aasta sama kuuga, siis on tõus lausa 42%.

„Maikuus sooritati Tallinna turul varasemate kuudega võrreldes märgatavalt enam tehinguid uute korteritega. Turu aktiviseerumisele võib mõju avaldada 1. juulist kehtima hakkav käibemaksu tõus ehk need, kes on plaaninud uut kodu osta, viivad tehingu enne võimalikku hinnatõusu lõpuni. Silma paistab enim tehinguid soodsama hinnaklassi projektides Haaberstis, kus müügitehingute arv kasvas aprilliga võrreldes ligi 45%. Samuti olid mais populaarsed ka kallimad arendused Põhja-Tallinnas, kus müük kerkis aprilliga võrreldes 17%,“ selgitas Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Enim uusi kodusid müüs mais Hepsor, kellele järgnesid Endover ja  Merko. Citify.eu andmetel oli keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind mais 4294 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli see 4354 eurot. Kõige rohkem uusi kodusid osteti mais Haaberstis, kus keskmine müüdud uute kodude hind oli 3637 eurot. Järgnesid Põhja-Tallinn ja Kristiine. Kõige rohkem pakkumises olevaid uusi kortereid on Kesklinnas (757), vähim valikut on Nõmmel (76) ja Pirital (98). Juurde on tulnud pakkumist Lasnamäele, kus pikalt on olnud kõige väiksem valik uusi kodusid.

Üürikorterite pakkumiste arv on viimastel kuudel teinud märgatava languse, KV.ee andmetel on aktiivseid üürikuulutusi Tallinnas 1266. Esimeses kvartalis püsis üüripakkumine üle 1500 korteri tasemel, nii on aasta algusega võrreldes pakkumiste arv vähenenud 18%.

„Möödunud kuu tõi uute kodude turul kaasa olulise tehingute arvu kasvu. On siin tegu käibemaksu tõusu survega või Tallinna turule omase sesoonse aktiviseerumisega, näitavad lähemad kuud,“ ütles Laanoja.