2025. aastal tõusis Tallinna uute korterite müük 22,7%

„Teist aastat järjest on Tallinna uute korterite müügiarv tõusnud üle 20 protsendi, seega saame rääkida turu stabiilsest kasvust. Seda on toetanud euribori langus ja püsima jäämine 2% juures, konkurents kodulaenuturul ning üldine palgakasv,“ kommenteerib Bonava müügi - ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Detsembris sõlmiti Tallinnas maa-ameti andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 706 tehingut, nii tehti neljandas kvartalis kokku 2190 korteritehingut. Võrreldes 2024. aasta neljanda kvartaliga, oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 12,6% vähem. Kokku tehti lõppenud aastal Tallinnas 9009 korteriomandi eluruumidega ostu-müügitehingut, mis on 7,5% rohkem kui 2024. aastal.

Tallinna uute kodude müügiarvud on kvartalist kvartalisse püsinud sarnased, tavapärast aasta lõpukuude müügihüpet 2025. aastal ei toimunud. Uusi kortereid müüdi Citify andmetel detsembris Tallinnas 145, kogu 2025. aasta jooksul tehti 1515 uue korteri tehingut, mis on 22,7% rohkem kui 2024. aastal.

„Alustasime Bonavas 2025. aastat prognoosiga, et Tallinna uute korterite turg kasvab umbes 20%, jõudes 1500 ühikuni. Aastalõpu müügitulemused näitasid, et nii ka läks. Kevad-suvised müüginumbrid andsid isegi lootust kõrgemaks tulemuseks, kuid sügisel tehingute arvu tõusu trend ei jätkunud,“ kirjeldab Laanoja.

Citify andmetel müüsid neljandas kvartalis Tallinnas enim uusi kortereid Merko, Bonava ja Liven, kogu aasta tulemuste põhjal on pealinna uute korterite müügiedetabeli eesotsas Merko, Endover ja Hepsor.

Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli neljandas kvartalis 4626, mis on kvartalite lõikes kõrgeim, sest detsembris tehti palju tehinguid eksklusiivsema uue kinnisvaraga. 2025. aastal tervikuna oli müüdud uute kodude keskmine ruutmeetrihind 4537 eurot, 2024. aastal oli see 4434.

Kõige rohkem uusi kortereid müüdi viimases kvartalis võrdselt Haabersti ja Põhja-Tallinna linnaosas, kogu möödunud aasta lõikes on enim uusi kodusid müüdud Haaberstis.

„2025. aastal oli Tallinnas aktiivne korterite järelturg, mis on toonud kaasa ka selles segmendis hinnatõusu ning hinnavahe vanemate korterite ja soodsamate uusarenduste vahel kahaneb. Alanud aastal uusarendustes suurt hinnatõusu ei ennustaks, nii et maksuküüru kaotamise ning jätkuva palgatõusu kontekstis võiks uute kodude kättesaadavus paraneda,“ ütleb Bonava müügijuht.