Veebruaris müüdi rohkem kõrgemas hinnaklassis uusi kodusid
05.03.2025, 14:04
Veebruaris müüdi Tallinnas 166 uut korterit, üle kolmandiku tehingutest tehti ühes projektis.
Möödunud kuul sõlmiti maa-ameti mitteametlikel andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 696 tehingut, mis on 13 tehingut vähem kui jaanuaris. Võrreldes möödunud, 2024. aasta veebruariga, oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 14% rohkem.
Tallinna uute kodude müügiarvudes on veebruaris näha eelmise kuuga võrreldes suurt hüpet. Citify.eu andmetel müüdi veebruaris Tallinnas 166 uut korterit, mis on 74 rohkem kui jaanuaris. Kui võrrelda uute kodude veebruarikuu müügiarvu 2024. aasta sama kuuga, siis on tõus 91%.
„Tallinna uusarendustehingutest 61 tehti veebruaris südalinna kerkivas kõrghoones. Ka ülejäänud veebruari tehingutest sündis märkimisväärne osa kallimates, 4500-5000-eurose ruutmeetrihinnaga projektides nii Kesklinnas, aga ka Kristiines ja Pirital. Äärelinnades aga tehti enim tehinguid arendustes, kus on käimas aktiivne lõpumüük ja pakkumises viimased üksikud valminud korterid. Seega paistsid silma tehingud kõige kallimas ja soodsamas hinnaklassis kodudega,“ kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
Citify.eu andmetel müüs enim uusi kodusid veebruaris Metro Capital, kellele järgnes Merko. Kolmandat positsiooni jagasid YIT ja TTP. Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli veebruaris 4506 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli müüdud uute korterite ruutmeetrihinna keskmine 4329 eurot.
Enim uusi kodusid müüdi veebruaris Kesklinnas, järgnesid Haabersti ja Kristiine. Kesklinnas kasvas ka saadaval uute kodude arv, ulatudes 757 korterini.
Üürikorterite pakkumiste arv püsib kõrgel, KV.ee andmetel on aktiivseid üürikuulutusi Tallinnas 1556. Keskmine ruutmeetri üürihind püsib 14 eur/m2 juures.
„Hetkel on Tallinnas pakkumises umbes 2600 uut kodu, mis praeguses turuseisus moodustab paari aasta jagu müügimahtu. Nõudlust on viimastel aastatel mõjutanud kättesaadavuse vähenemine kõrgete intressimäärade tõttu, mistõttu on uusarendusturul hetkel mõnedes tootesegmentides ülepakkumine. Järgmistelt kuudelt ootame aga müüginumbrite kasvu, uute kodude kättesaadavus on intressitaseme alanemise läbi selgelt paranenud,“ ütles Laanoja.
