2024. aasta suurim elukondliku kinnisvara arendaja Tallinnas on Bonava

Tallinna uusarendusturul on tihe konkurents ning müügiedetabeli esiots moodustus tasavägise rebimisega Bonava, Liveni ja Merko vahel. „Võttes arvesse kinnisvaraturu hetkeseisu, õnnestus Bonaval teha väga hea tulemus. Kasvatasime Tallinnas turuosa ning saime taas kinnitust, et kättesaadavama hinnaklassi  uued kodud on tänasesse turuseisu väga sobivad,“ kommenteeris Bonava tegevjuht Taavi Soorm.

Soormi sõnul julgustab turuolukord Bonaval ka 2025. aastal alustama järgmiste arendusetappidega ja tooma turule ka täiesti uusi projekte. „Tallinna uute korterite turul on aasta alanud optimistlikult ja võrreldes 2024. aastaga, tehti jaanuaris uute kodudega 21% rohkem tehinguid. On näha, et teist aastat järjest on turg taastumiskursil, minu hinnangul võiks turu potentsiaalne tõus ulatuda umbes 20%-ni, ehk kui 2024. aastal müüdi Tallinnas 1235 uut korterit, siis käesoleval aastal võiks see ulatuda 1500-ni,“ ütles Soorm.

Elukondliku kinnisvaraturu üks peamisi lähituleviku väljakutseid on Bonava tegevjuhi hinnangul kodude kättesaadavus, mis on kolmandiku võrra vähenenud - möödunud aastal oli keskmise netopalga saajal võimalik endale lubada Tallinnas 23m2 korterit, mõni aasta tagasi oli see 35m2. „Küsimus ei ole, mida inimesed osta tahaksid, vaid mille eest nad on võimelised maksma. Ja see väljakutse on elamuarendajate jaoks järgmistel aastatel järjest suurem. Bonava on valinud teadlikult kättesaadavama hinnaklassiga segmendi, kus on tegelikult palju keerulisem tegutseda, sest hinnast olenemata soovivad kliendid kvaliteetset, funktsionaalset ja hea disainiga uut kodu ning jätkusuutlikku elukeskkonda,“ selgitas Soorm.

„Klientide soovide ja vajaduste ning nende tegelike võimaluste kokkuviimiseks oleme Bonavas teinud väga põhjalikku tööd tootearendusega. Tallinnas enim müünud arendaja tiitel, aga ka kõrge kliendirahulolu hinne eriti viimastel aastatel on meie jaoks tunnustus, et teeme õiget asja,“ on Taavi Soorm rahul.

Bonava on 20 Eestis tegutsemise aasta jooksul loonud üle 3000 kodu, suurimad arendused on olnud Haaberstis Pärnaõue, Lasnamäel Liikuri Kvartal ning hetkel ehituses olev mahukaim investeering Uus-Mustamäe. Portfellis olevad krundid võimaldavad järgmise 10-15 aasta jooksul ehitada Tallinnas veel üle 2000 korteri.