Novembris müüdi enim uusi kortereid Põhja-Tallinnas ja Haaberstis

Maa-ameti andmetel sõlmiti novembris korteriomandina võõrandatud eluruumidega 699 tehingut, mis on 9% vähem kui oktoobris. Kokku on käesoleval aastal Tallinnas tehtud 8249 korterite ostu-müügitehingut, mis on 10% rohkem kui möödunud aastal samal perioodil.

Uusi kortereid müüdi Citify andmetel novembris Tallinnas 101. Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja sõnul on aasta viimaste kuude uute korterite tehingute arv Tallinnas olnud väga sarnane esimese kvartali tulemustega, kui kuus müüdi samuti ligikaudu 100 uut korterit. „2025. aastal ei toimunud möödunud aastatega sarnast sügist sesoonset tehingutearvu kasvu. Tänu suvisele turu aktiivsusele, mis osalt oli seotud ka juulikuise maksumuudatusega, saavutame käesoleval aastal uute korterite turul umbes 25%-se müügitehingute arvu tõusu,“ kommenteerib Laanoja.

Citify.eu andmetel müüs Tallinnas enim uusi kodusid novembris Merko, järgnes Bonava ja Endover. Ostjaid jätkus nii eksklusiivsemale kui kättesaadavamale kinnisvarale. Enim tehinguid tehti Põhja-Tallinnas, kus keskmine müüdud uue korteri ruutmeerihind ületab 5000 eurot. Järgneb Haabersti, kus tehingute keskmine hind oli 3800 eurot ruutmeeter.

“Igal kuul soetab Tallinnas üle 100 pere päris uue kodu. See olukord annab hästiplaneeritud arendustele võimaluse hoida nii nõutavat müügitempot kui ka kasumlikkust. Järelturu kasutatud korterite tugev müügitase loob esmasele turule selget toetust,“ usub Laanoja.

Jätkuvalt vaatavad paljud uute kodude ostjad pealinna piiri taha jäävaid arendusi. „Tallinna lähivaldades tehti uute korterite tehinguid novembris 59, mis moodustab kogu Harjumaal ostetud uute korterite mahust lausa 37%. Veel selle aasta kevadel oli see suurusjärk pigem neljandik,“ kirjeldab Laanoja. Enim uusi kortereid osteti novembris Harku valda, ruutmeetrihind lähivaldades jääb alla 3500 euro.

Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on suvest alates kasvanud, ulatudes novembris 1520-ni, mis on oluliselt kõrgem ajaloolisest keskmisest.