Tallinnas müüdi möödunud aastaga võrreldes poole rohkem uusi kodusid
07.10.2025, 11:22
Suvekuud näitasid Tallinna uute kodude müügiarvudes möödunud aastaga võrreldes jätkuvat tõusu. Uusi kortereid müüdi Citify andmetel 2025. a kolmandas kvartalis kokku 422, mis on 52% rohkem, kui 2024. aasta samal perioodil.
Kokku tehti Tallinnas korteriomandina võõrandatud eluruumidega maa-ameti andmetel kolmandas kvartalis 2331 tehingut, mis on 8,8% rohkem kui möödunud aasta samal perioodil. Septembris oli Tallinna eluruumide ostu-müügitehingute arv 835, üle 800 tehingu piiri ületati viimati möödunud aasta detsembrikuus.
Kolmandas kvartalis müüdi Tallinnas 422 uut korterit, mis on 16,6% rohkem kui teises kvartalis. Möödunud aasta sama kvartaliga võrreldes oli uute korterite müügiarvu kasv lausa 52% ning hetkeseisuga on 2025. aastal müüdud 47% rohkem uusi kortereid kui 2024. aastal samal perioodil.
„Uute korterite kuised müügiarvud on kevadest saadik püsinud väga stabiilsed, ulatudes ligi 140 ühikuni kuus. Möödunud aastaga võrreldes on müügitempo aga olnud piisavalt kiire, et lähinädalatel saab kogu möödunud aasta uute korterite müügitulemus ületatud,“ selgitas Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
„Kuna järelturul pakutavate ning päris uute kodude hinnavahe püsib kõrgena, on uue kodu ostja järjest nõudlikum. Müügitempo on kõrgem uusarendustes, mis pakuvad lisaks hea planeeringuga korterile kliendile väärtust ka funktsionaalsete ning nägusate välialade ja näiteks mugavama parkimislahendusega,“ lisas Laanoja.
Citify andmetel müüs Tallinnas enim uusi kodusid kolmandas kvartalis Liven, kellele järgnesid Endover ja Merko. Kõige rohkem uusi kortereid müüdi Kesklinnas, järgnesid Haabersti ja Põhja-Tallinn.
Üürikorterite pakkumiste arv Tallinnas on sügise saabumisega taas kasvanud, kui suvel pakkumises 1200 üürikodu, siis septembriks tõusis pakkumiste arv juba 1442-ni. Üürihinnad pole aga pakkumiste suurenemisega langenud ning ulatuvad Tallinnas keskmiselt 14,6 eur/m2-ni.
Tallinna uute korterite stabiilse turu kõrval on silma paistmas pealinna lähivaldade kinnisvaraturg. „Kui tavapäraselt on Harjumaa uute korterite tehingutest ligi 80% tehtud Tallinnas, siis käesoleval aastal on valdade osakaal kasvanud kolmandikuni. 1000 eurot soodsam keskmine ruutmeetrihind, suurenenud uute korterite valik ja kiired ühendused pealinnaga suunavad uut kodu valima ka linnast välja,“ nentis Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
