06.12.2024, 15:48
Novembris vähenes veidi Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute üldarv, samas uute kodude müüginumber oli käesoleva aasta kõrgeim. Novembris müüdi Tallinnas 142 uut kodu, mis on 17% rohkem kui oktoobris.
„Novembris jätkus aasta aktiivseim kinnisvaraturu tehinguteperiood ning nõudlus uute korterite turul kasvas. Seda on toetanud langevad intressimäärad, aga ka vaikselt paranev majanduskeskkond ning keskmise brutopalga kasv,“ selgitas Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
Möödunud kuul sõlmiti maa-ameti mitteametlikel andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 787 tehingut, mis on 47 tehingut vähem kui oktoobris. Võrreldes möödunud, 2023. aasta novembrikuuga, oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 14,7% rohkem. Kokku on käesoleval aastal Tallinnas tehtud 7402 korteriomandi eluruumidega ostu-müügitehingut, mis on 4% vähem kui möödunud aastal samal perioodiga.
Tallinna uute kodude müügiarvudes on näha selget tõusu nii eelmise kuuga võrreldes, aga ka möödunud aasta sama perioodiga kõrvutades. Uusi kodusid müüdi Citify andmetel novembris Tallinnas 142, mis on 21 rohkem kui oktoobris. Kui võrrelda uute kodude novembrikuu müügiarvu möödunud aasta sama kuuga, siis on tõus olnud 25,7%. Käesoleva aasta jooksul on uute kodude tehingute arv mullusega võrreldes kasvanud 17,4%.
„Nõudlus uute kodude järgi jätkab tõusu, seetõttu vähenevad ilmselt lähitulevikus ka sooduspakkumised ja hinnaläbirääkimistel arendajapoolsed vastutulekud. Kuna käesoleval aastal alustasid arendajad vähema hulga projektide ehitusega, kahaneb koduhuviliste jaoks saadaval olevate valmis kodude valik,“ kommenteeris Laanoja.
Citify.eu andmetel müüs enim uusi kodusid novembris Merko, käesoleva aasta jooksul on uute kodude müügiedetabeli eesotsas Bonava, Liven ja Merko. Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli novembris 4489 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli müüdud uute korterite ruutmeetrihinna keskmine 4218.
Enim uusi kodusid müüdi novembris Haabersti linnaosas. Kõige rohkem on käesoleva aasta lõikes uusi kodusid müüdud Haaberstis, järgnevad Põhja-Tallinn ja Kesklinn. Kõige suurem valik uusi kortereid on aga saadaval Kesklinnas – 781.
„Konkurents eluasemelaenude turul on väga tihe, mis on kliendi jaoks mõistagi soodne olukord ja koos languses intressimääradega toetab ostuotsuse tegemist. Samas toob algav aasta nii tulumaksu kui ka käibemaksu tõusu, mistõttu võib kodude kättesaadavus väheneda,“ ütles Lauri Laanoja.